Karlsruhe | Woerrishofferstraße

Geförderter Wohnungsbau

Im Karlsruher Stadtteil Oberreut entsteht im Bereich der Feldlage seit mehreren Jahren ein neues Stadtquartier. Die VOLKSWOHNUNG GmbH realisiert im Baufeld 3 und 4 insgesamt rund 300 Wohneinheiten. Aufgrund der starken Wohnraumnachfrage in Karlsruhe wurde der bestehende Bebauungsplan um eine Erweiterung östlich der Woerrishofferstraße ergänzt. Das städtebauliche Konzept entwickelte das Büro pesch partner architekten stadtplaner in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Karlsruhe.

Aufgrund der südlich gelegenen Güterbahntrasse und der direkt angrenzenden Gewerbegebiete wurde das städtebauliche Konzept mit geeigneten Grundrisstypologien verfestigt. Parallel zum Bebauungsplanverfahren erfolgt die architektonische Ausarbeitung.

Entlang der Woerrishofferstraße entstehen zwei 4-geschossige Baukörper. Zwei geknickte 5-geschossige Baukörper umfassen gemeinsam mit der südlichen Bebauung einen großen, grünen Innenhof. Sie erhalten jeweils einen Kopfbau, der die Baukörper gliedert und sie in einen Dialog miteinander bringt. Die Hofsituation ist mit einer Tiefgarage unterbaut. Oberirdische Stellplätze ergänzen das Stellplatzangebot. Alle vier Baukörper reagieren individuell auf die Herausforderungen des Umfelds. Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde auf eine gute Belichtung aller Wohnungen geachtet. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Mietwohnungen werden in einem mittleren Standard ausgebaut. Die geförderten Wohnungen in einem einfachen, gleichwohl wertigen Standard ausgeführt. Um bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen, liegt der Schwerpunkt des Wohnungsangebots auf 2-Zimmer-Wohnungen mit maximal 48 m² Wohnfläche. Für Familien werden 4-Zimmer-Wohnungen mit maximal 90 m² Wohnfläche realisiert.

Auftraggeber

VOLKSWOHNUNG GmbH Karlsruhe

Planungszeitraum

2016 – 2019

Projektdaten

Nutzfläche: 12.198 m²

Geschossfläche: 17.946 m²

Bruttorauminhalt: 53.840 m²

173 Mietwohnungen davon
170 geförderte Wohnungen (LWoFG)

Projektpartner

AG FREIRAUM Jochen Dittus + Andreas Böhringer Landschaftsarchitekten PartGmbB

GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen Ingenieurgesellschaft mbH

KURZ und FISCHER GmbH Beratende Ingenieure Bauphysik

PLANUNG + UMWELT

Planungsbüro Heinz Kluge

Planungsbüro Lothka

Sitec GmbH

IBC Ingenieurbau-Consult GmbH

Dipl.-Ing. Christian Uhlig Ingenieurbüro & Sachverständiger

Ingenieurbüro Roth + Partner GmbH

Leistungen

Rahmenplan

HOAI 1-8

Vorhabenbezogener Bebauungsplan